Rodinný rezort apartmánov v centre Kaprunu

na predaj do osobného vlastníctva

8 APARTMÁNOV

S balkónom, terasou či predzáhradkou, na pokojnom mieste v centre Kaprunu a blízko lanovky na ľadovec.

TOP LOKALITA

Jazero - hory - ľadovec - spa & wellness - cyklotrasy ... Užívajte si so svojou rodinou nový apartmán v zime aj v lete.

SAMI ROZHODUJETE

Nie ste viazaní zmluvou s prevádzkovateľom projektu. O vlastnom užívaní či o ďalšom prenájme si tak rozhodujete sami.

KAPRUN RESIDENZ 8

Predstavujeme menší rodinný rezort 8 apartmánov v centre obľúbenej rekreačnej oblasti Zell am See – Kaprun. Tá ponúka nepreberné množstvo športových aj relaxačných aktivít v priebehu letnej aj zimnej sezóny. Vďaka úžasnej polohe apartmánov máte na dosah reštaurácie, obchody, luxusné termálne kúpele Tauern Spa, lanovku vedúcu na ľadovec Kitzsteinhorn aj Zellské jazero. To všetko si môžete so svojou rodinou či priateľmi užívať kedykoľvek v roku. Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu sú určené k ďalšiemu prenájmu s možnosťou čiastočného vlastného užívania.

Klienti spoločnosti Rellox môžu využiť výnimočnej možnosti, že neuzatvoria zmluvu s nastaveným prevádzkovateľom objektu a budú si správu apartmánu riešiť sami. To otvára vlastníkom apartmánov dvere k väčšiemu rozsahu vlastného užívania v rámci platných zákonov. Samozrejme Vám pomôžeme všetko ohľadom prevádzky, užívania a prenájmu nastaviť k Vašej spokojnosti.

KVALITA, KOMFORT, SÚKROMIE

Projekt bude postavený v typickom alpskom štýle s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých majiteľov. Na výber je z apartmánov s 1 alebo 2 spálňami. Apartmány na prízemí majú priestranné terasy a predzáhradky, apartmány vo vyšších poschodiach disponujú vlastnými balkónmi. Súčasťou každej jednotky je tiež vlastné parkovacie státie v garáži. Vybavenie apartmánov si môže každý vlastník zabezpečiť sám podľa svojho vkusu a želania. V prípade záujmu je možné využiť pomoc developera s vybavením.

Stavebné povolenie bolo už vydané. Výstavba apartmánov bude zahájená, akonáhle sa predá 50 % jednotiek. Predpokladaný termín dokončenia je na konci júna 2021. Zahájenie výstavby je plánované na november 2020.

STIAHNUŤ BROŽÚRU

Stiahnite si projektovú brožúru a zistite všetky potrebné informácie o unikátnom projekte Kaprun Residenz 8.

PRÁZDNINOVÝ RAJ

Zell am See – Kaprun

2 mestá, 1 rekreačná oblasť. Mestá Zell am See a Kaprun sú od seba vzdialené približne 8 km. Kým Zell am See dominuje úchvatné jazero Zell, Kaprun vyniká strmým úbočím s ľadovcom Kitzsteinhorn, ktorý sa týči do výšky 3 203 m. n. m. a predstavuje jedinú horu v Salzbursku presahujúcu hranicu 3000 metrov. Celá oblasť spadá pod najstarší národný park Rakúska – Vysoké Taury.

Nespočet turistických a cyklistických trás, 18-jamkové golfové ihrisko a prvotriedne wellness centrum Tauern Spa máte na dosah. Krištáľovo čisté jazero láka na kúpanie aj k prechádzke loďou. Oblasť nadchne aj milovníkov paraglidingu a horolezectva. Veľmi obľúbená je ferrata s výhľadom na ohromujúcu vysokohorskú vodnú nádrž v Kaprune. Jazero – hory – ľadovec. Žiadny iný región neponúka takto jedinečnú kombináciu! Letnú aj zimnú sezónu si tu užijete na 100%.

NOVINKA

Na konci novembra 2019 bolo slávnostne otvorené dlho očakávané lanovkové spojenie 3K K-ONNECTION z Kaprunu cez Maiskogel až k ľadovcu Kitzsteinhorn. Lanovka nemá vo východných Alpách obdobu. Z centra Kaprunu až na panoramatickú plošinu Top of Salzburg (3029 m. n. m.) urazí 12 km a prekoná 2 261 výškových metrov. Od roku 2019 je v prevádzke aj nová lanovka ZELLAMSEEXPRESS, vďaka ktorej sa zo Schmittenhöhe v Zell am See dostanete do Viehhofenu v údolí Glemmtal. A to zrejme ešte nie je všetko. Hovorí sa o ďalšej lanovke, ktorá by priamo spojila Viehhofen sa strediskom Saalbach – Hinterglemm. Tým by sa stal lyžiarsky región jedným z najväčších v Európe.

V rovnakom roku bol uvedený nový skipas SKI ALPIN CARD, ktorá otvára dvere k lyžiarskym zážitkom najvyššej úrovne vo všetkých 3 oblastiach – Kaprun vrátane ľadovca Kitzsteinhorn, Zell am See a strediskom Skicircus. Čaká na vás celkom 408 zjazdoviek, 121 vlekov a nekonečnej zábavy. Všetky tieto zmeny upevňujú pozíciu Zell am See/Kaprunu ako jedného z TOP cieľov v Alpách. Pre turistov aj investorov.

400 KM ZJAZDOVIEK U VÁS DOMA

NA DOSAH

VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ

KÚPNA CENA

Apartmány
Kúpna cena apartmánu a parkovacieho miesta bez DPH*
Prízemie
Predané
1. poschodie
od 409 000 EUR
2. poschodie
od 429 000 EUR

* Súčasťou uvedenej ceny nie je vybavenie apartmánov a vedľajšie náklady, spojené s kúpou nehnuteľnosti.
Vedľajšie náklady sú cca 6,7 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti a parkovacieho miesta vrátane DPH.
Kupujúci neplatí realitnú províziu!

Kupujúci sa stáva platcom DPH v Rakúsku. Z toho dôvodu si môže požiadať o vratku/preúčtovanie podstatnej časti DPH.
Viac informácií k daniam a DPH Vám radi oznámime na vyžiadanie.

Pre aktuálny cenník voľných jednotiek nás prosím kontaktujte.

INVESTÍCIA

Kúpa nehnuteľnosti do osobného vlastníctva v projekte v Kaprune predstavuje okrem možnosti vlastného užívania aj zaujímavú investíciu. Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu sú určené k ďalšiemu prenájmu s možnosťou čiastočného vlastného užívania. V čase, keď apartmán nebudete využívať, bude prenajatý turistom a vy tak získate atraktívny príjem z prenájmu.

Ak sa rozhodnete prenajímať apartmány prostredníctvom stanoveného prevádzkovateľa, je pre vlastníkov nehnuteľností zaistený komplexný servis so správou a ďalším prenájmom nehnuteľnosti, bez starostí pre majiteľov nehnuteľností. V hlavnej sezóne je možné užívať apartmán iba po celých týždňoch. Očakávaný výnos dosahuje až 4 % z celkovej výšky investície vrátane vedľajších nákladov po odpočítaní prevádzkových nákladov a pred zdanením. Kalkuláciu radi poskytneme na vyžiadanie.

Rakúsky realitný trh je dlhodobo stabilný. Ceny nehnuteľností v Rakúsku mierne stúpajú dokonca aj počas hypotekárnych a koronavirových kríz. Podstatným faktorom dlhodobo pozitívneho trendu vývoja cien v rakúskych Alpách (resp. v Alpách všeobecne) sú obmedzené možnosti novej výstavby, ktoré sú zapríčinené prírodnými podmienkami a nedostatkom stavebných pozemkov (veľa stredísk sa nachádza na pomedzí národných parkov). Zo strany niektorých rakúskych obcí a regiónov je tiež zrejmá snaha o kontrolu nad rozsahom novej výstavby. Vyššie uvedené jednak zamedzuje previsu ponuky nad dopytom a navyše zaisťuje vysokú likviditu alpských realit, ktorá je podporená dopytom z rôznych krajín.

Kúpa nehnuteľnosti v rakúskych Alpách je v zásade konzervatívna investícia s dôrazom na nízke investičné riziko, ďalší predpokladaný mierny rast cien nehnuteľností a stabilný príjem z prenájmu. Vzhľadom na štruktúru ponuky nehnuteľností je vhodná najmä pre investorov, ktorí hľadajú možnosť čiastočného užívania nehnuteľnosti v Alpách v kombinácii s ďalším prenájmom nehnuteľnosti – so zaistením komplexného servisu. V rámci uvedených parametrov predstavuje KAPRUN RESIDENZ jednu z najkvalitnejších ponúk rakúskych alpských nehnuteľností na predaj.

MARKET REPORT NA STIAHNUTIE

Ak chcete vedieť viac o situácii na rakúskom realitnom trhu, vrátane informácií o vývoji cien nehnuteľností v Kaprune a v ďalších vybraných alpských strediskách v Rakúsku, informácie o posledných legislatívnych zmenách, dáta o vývoji alpského turizmu a pod, odporúčame k Vašej pozornosti market report spoločnosti Rellox. Report je k dispozícii v slovenskom jazyku, zobrazuje sa ako pdf brožúra k stiahnutiu na serveri ISSUE.

NAŠE SLUŽBY

Prevádzame klienta celým priebehom transakcie od prvotnej konzultácie až po odovzdanie nehnuteľnosti:

• Zaistenie prehliadky nehnuteľnosti.
• Príprava zmluvnej dokumentácie prostredníctvom rakúskeho notára a preklady do slovenského jazyka.
• Právne poradenstvo v priebehu kúpy.
• Vstupná daňová analýza.
• Zaistenie daňového poradcu a potrebných registrácií v Rakúsku.
• Asistencia pri zabezpečení ďalších služieb podľa dohody s klientom.
• Kontaktná osoba hovoriaca po slovensky.
• Skúsenosti z rakúskeho realitného trhu od roku 2004.

KONTAKTUJTE NÁS

Rellox s.r.o.
Adresa: Antala Staška 2027/77, 140 00 Praha 4
Tel.: +420 734 445 094
E-mail: info@rellox.sk
Web: www.rellox.sk